• Bài viết của Luật sư Lê Vinh, Trưởng Văn phòng Luật sư Chương Dương, Đoàn Luật sư Hà Nội -

  

•  

     Khi một con đường được mở, việc đền bù giải tỏa khó nuốt như miếng gân gà. Nếu với mức đền bù cỡ 30 triệu một mét vuông, Hà Nội đã sở hữu một số con đường đắt nhất thế giới thì việc đòi 200 triệu một mét vuông đúng giá thị trường là việc chính quyền không thể đáp ứng. Người bị giải tỏa chấp nhận cảnh nhà hai mặt phố lớn, nay phải thêm tiền để mua nhà một mặt phố ở nơi không quá gần trung tâm. Gần đây chẳng mấy vụ thị dân kéo đông kéo đỏ lên trụ sở ủy ban đòi nâng mức bồi thường. Ai cũng có công có việc. Khiếu kiện đông người chỉ thêm phức tạp.
     Phải có cách gì đẩy mức giá đền bù lên chứ? Mong muốn chính đáng. Vị cựu Bộ trưởng Tài nguyên Môi trường Đặng Hùng Võ nói, ở ta việc nhà nước đền bù thường theo cách đưa ra một con số ban đầu, sau đó nếu có khiếu kiện nâng dần lên. Để nâng được mức bồi thường, người bị giải tỏa thử làm như sau:
1.Tránh khiếu kiện đông người. Đây là bí quyết của chính người trong Hội đồng Đền bù kháo ra. Họ chỉ giải quyết yêu cầu cụ thể của từng hộ. Ai cũng đòi tăng bồi thường, tìm câu trả lời cho câu hỏi “ Lấy tiền đâu ra? “ khó lắm,
2.Khi biết mức đền bù được áp, dành 30 ngày kể từ ngày biết để làm đơn đề nghị nâng mức bồi thường,
3.Đừng nộp một cái đơn trơ khấc. Kèm đơn là liệt kê công trình trên đất, hợp đồng thuê nhà – đất với bên thứ ba, hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thu nhập thực tế từ nhà – đất bị giải tỏa. Nên có văn bản giải trình kèm theo. Tính một mức mất thu nhập, ví dụ trong 10 năm tới. Tốt nhất việc này nên thuê luật sư làm.
4.Trong đơn, đưa yêu cầu được một suất đất. Nếu lấy tiền, nên có  một con số cụ thể là mức bồi thường, hỗ trợ mới. Với bồi thường nhà – đất nên tính cụ thể nhà bao nhiêu, đất bao nhiêu. Với đất, nên thử tính bằng cách lấy mức giá đền bù ban đầu cộng mức giá thị trường và chia đôi. Thực sự vẫn quá cao. Nhưng ít ra có được một con số.
5.Nộp đơn. Xin số của người nhận đơn. Cứ cách 3, 4 tuần lại đảo qua nơi nộp đơn hỏi giải quyết thế nào rồi.