TRANH TỤNG DÂN SỰ: LÀM SAO ĐÒI TIỀN TỪ DỰ ÁN CHUNG CƯ CHẬM GIAO NHÀ?
TRANH TỤNG DÂN SỰ: LÀM SAO ĐÒI TIỀN TỪ DỰ ÁN CHUNG CƯ CHẬM GIAO NHÀ?
- Bài viết của Luật sư Lê Vinh, Trưởng Văn phòng Luật sư Chương Dương, Đoàn Luật sư Hà Nội -
-
Nhãn
Cũng vào thời điểm 2010, một dự án khác là dự án B5 Cầu Diễn của cựu đại biểu quốc hội Châu Thị Thu Nga được triển khai theo cách tương tự. Bà Nga ký hợp đồng vay tiền với nhiều người. Dự án chưa được cấp phép xây dựng. Vì việc này, bà Nga bị tuyên chung thân về tội lừa đảo.
Vậy có đúng là những người như anh bạn trên mất tiền? Những dự án kiểu của bà Nga là lừa đảo? Thực sự, bà Nga cho rằng có thể tiếp tục dự án, “ chỉ cần “ xin được giấy phép xây dựng. Bà đi tù thì người nộp tiền cho bà càng không được nhà hay được trả tiền. Dù sao, với lố đất đã được rào dậu, bà đã thực tế chiếm hữu, thậm chí có thể nói là có quyền sử dụng nó. Nhiều chủ đầu tư vẫn có thể xoay vốn, bán lại “ cái “ cho kẻ khác. Chủ mới yêu cầu người đóng tiền cũ nộp thêm một món. Với anh bạn khách hàng người viết, thực sự đang ở tình thế 5 ăn 5 thua. Nghe đâu trong 2 dự án anh đầu tư, có một dự án đang hoàn thiện, nghĩa là đã có giấy phép xây dựng, đã đủ tiền để tiếp tục xây. Dự án còn lại thì anh xác định mất.
Từ câu chuyện trên, người đã đóng tiền dưới các dạng khác nhau để mua nhà và đang đợi, thử nỗ lực nắm thêm thông tin dự án và chủ đầu tư. Tính đến việc đòi tiền chủ đầu tư. Cũng nên thấy nếu đẩy vụ việc theo con đường hình sự thì khó lòng lấy lại tiền. Người ta cứ nghĩ công an là công cụ mạnh giúp họ lấy lại tiền. Chủ đầu tư, nếu bị công an gọi làm việc, trước áp lực bị xử lý hình sự, sẽ thu xếp đâu đó món tiền trả cho người tố cáo. Thực tế từ vụ bà Nga cũng như các vụ khác, trong quá trình điều tra cũng như sau khi án được tuyên, chưa vị khổ chủ nào được nhận tiền từ con số, có khi cả ngàn tỷ đồng, mà tòa buộc bị cáo phải trả lại. Không bị tống cổ vào tù, rất có thể chủ đầu tư xoay được tiền hay bán được “ cái “, tức là quyền xây dựng trên đất, dự án vẫn thành hình.
Tóm lại:
-Tìm thông tin thêm về dự án và chủ đầu tư.
-Xem xét nên đòi lại tiền không? Nếu nên, hãy nhờ một Văn phòng Luật sư để làm việc với văn bản chính thức gửi chủ đầu tư.
-Thực sự suy nghĩ kỹ càng trước đề xuất của ai đó đưa vụ việc ra công an.
Share :